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与保险产品“捆绑”销售走访中，记者发现当前养老地产主要是会员制、押金制、租售并举制等几种盈利模式，而保险机构为主导开发的养老项目则多与其养老保险产品进行“捆绑”销售。5月30日，记者走访位于上海市浦东新区周浦镇上海国际医学园区的梧桐人家项目看到，地块由康新公路、望春花路、望江南路及高新河围合而成，并由忘忧路分为两部分。项目内一幢幢高层公寓已脱下绿色防护网，正在进行外立面的施工。

多年的运营经验是亲和源屹立行业的“法宝”。运营过程中，亲和源将国外俱乐部的理事会负责制引入养老社区，社区的产品服务标准由老人自己选出的理事会决定，另外还为每栋楼的老年住户提供生活、健康、快乐三大“秘书”。不过此前数年，资金问题一直制约着亲和源的规模发展。2017年12月，经过第二次收购，宜华健康共耗资7亿元将亲和源100%的股权收入囊中。收购背后，亲和源看中的是“宜华系”的融资渠道。“目前资本已陆续进入这个行业，对养老产业的发展是很大利好。”奚志勇介绍道。

其中，在融资方面，实施小微企业信贷“增氧”计划等具体措施的同时，对大企业则通过新组建省融资担保有限公司，由浙江省政府对省担保集团增资50亿元，支持龙头企业发债、贷款融资。经统筹安排，浙江省支持民营企业的资金（基金）三年合计在400亿元以上，按照省市县联动的要求，预计可带动市县政府联动投入600亿元以上，从而形成千亿各级政府性资金。比如，三年安排90亿元省工业与信息化发展及振兴实体经济等专项资金；30亿元以上省级重大科技专项；15亿元省级中小微企业发展专项资金；对省担保集团增资50亿元；省级设立首期融资100亿元的上市公司稳健发展支持基金；50亿元“凤凰行动”投资基金；20亿元国际性展会和出口信用保险补助资金和80亿元稳外贸稳外资专项信贷资金。

长江商报记者采访中了解到，早在2009年，星河湾的销售额便已达到130亿元，然而十年过去，星河湾2018年的销售金额仅为139.2亿元，几乎原地踏步。规模增长迟滞背后，星河湾地产项目的开发、销售周期被拉长。其中最为典型的是位于广州的星河湾半岛五、六期，项目早在1992年拿地，土地楼面价实际低至69元/平方米，目前仍在开发建设中。

“钱途”堪忧 开发商四面楚歌一位建材商在接受北青报记者采访时透露，他接到常年合作的房地产公司内部好友电话，直截了当对建材商说公司的工程就别接了，理由是“今年公司钱太紧张了，估计给乙方结款会非常困难”……这个来自第三方的“爆料”足以管窥目前房地产公司面临着的窘境。有关专家指出，开发商面临着四个难以破局的问题，每一个问题都有可能成为压死骆驼的最后一根稻草。

今年5月21日晚间，南京银行重启定增。南京银行发布公告称，该行董事会决议通过非公开发行方案，拟向法国巴黎银行、紫金投资、交通控股、江苏省烟草公司等4家发行对象非公开发行不超过16.96亿股，拟募资总额不超过140亿元。在南京银行公布新的定增计划前一天，5月20日，银保监会网站公布了该行的3张罚单，国家外汇局官网通报南京银行1起外汇违规案例。